1ère résidence de VLH dans l’Essonne !

Le 13 octobre dernier, Claude JAMET, Président de Val du Loing Habitat, inaugurait à Pussay la 1^ère résidence de Val du Loing Habitat dans le département de l’Essonne. La « résidence du clos des jardins de la garenne » se compose de 15 logements locatifs sociaux allant du T2 au T5 dont 3 pavillons individuels.

L’inauguration s’est déroulée en présence de M. Jamet, Président de Val du Loing Habitat, de M. Courtas, Maire de Pussay, de Mme Cartier, conseillère départementale déléguée en charge de la vie associative, de M. Hébert, conseiller régional d’Ile-de-France, de M. Tamazount, chef du service habitat et rénovation urbaine de la DDT77 et de M. Deschamps, sous-préfet d’Etampes.

Un événement fort convivial dans lequel la plaque de la résidence a été dévoilée aux invités, suivi de la rituelle coupe du ruban tricolore et de la prise de parole des intervenants cités plus haut. Une matinée ensoleillée qui s’est conclue par un cocktail déjeunatoire très apprécié de tous.

Une résidence atypique

Depuis de nombreuses années, Val du Loing Habitat intègre au cœur de tous ses projets une démarche globale de développement durable.

Ces actions permettent de préserver l’environnement, de diminuer la facture énergétique et d’améliorer le cadre de vie des locataires.

Cette opération, à forte valeur environnementale, n’y échappe pas puisque le bâtiment collectif en ossature bois avec isolant en ouate de cellulose permet un stockage du carbone sur toute la durée de vie des logements. Les matériaux utilisés sont hautement recyclables et peuvent donc à terme être réutilisés. De plus, l’installation future de composteurs collectifs au sein de la résidence permettra également de limiter les déchets et l’impact écologique des résidants.

D’un point de vue esthétique, la résidence du Clos des Jardins de la Garenne est tout à fait unique : en effet, sur ses murs sont intégrées 2 magnifiques œuvres du peintre Hongrois Anton Molnar dont la rencontre d’une technique classique et d’une approche picturale contemporaine est l’une des clefs de sa « signature ».

L’idée est qu’une œuvre d’art ne doit pas forcement rester dans un musée ou chez un particulier mais qu’elle peut s’exposer aux yeux de tous. En tirer quelques extraits miniatures et les reproduire en grand sur les murs de la résidence revient à créer une nouvelle œuvre sur laquelle un regard neuf se pose. Les résidents peuvent ainsi se réapproprier l’œuvre qui devient un véritable objet d’identité et de fierté.

Caractéristiques de l’opération

Confortables et lumineux, les logements situés au rez-de-chaussée disposent d’un jardin et ceux situés à l’étage ont la chance de pouvoir jouir d’un balcon. La résidence dispose d’un parking privatif de 18 places extérieures dont 2 pour les Personnes à Mobilité Réduites ainsi que de 6 places supplémentaires pour les logements individuels. A noter que la résidence dispose aussi d’un local vélo et poussette. Enfin, les locataires de l’immeuble collectif bénéficient tous d’un cabanon individuel.

Pensée en termes d’accessibilité, de proximité et de modernité, cette résidence, qui accueille depuis le 27 août 2020 ses locataires, est le fruit d’un partenariat original, placé sous le signe d’une volonté sociale et écoresponsable.

Répondre aux besoins des locataires

Ce projet est né suite à une forte demande des locataires de VLH de pouvoir s’installer dans le département de l’Essonne, puisque VLH ne disposait jusqu’alors d’aucun patrimoine en dehors de la Seine-et-Marne. Située idéalement à proximité de la commune d’Etampes, la résidence du Clos des Jardins de la Garenne, intégrée au cœur de ce très charmant village qu’est Pussay, n’est qu’à 3 km de la gare SNCF qui relie Paris-Austerlitz en seulement 1h.  Cette belle opération offre ainsi de nouveau la possibilité de diversifier le patrimoine de VLH et l’opportunité pour ses locataires de vivre dans un espace sécurisé et à taille humaine.

Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par des pompes à chaleur. Le comptage des consommations énergétiques est conçu de manière à assurer un décompte et une facturation individuelle, garantissant de faibles charges pour les locataires.

La résidence du Clos des jardins de la Garenne est ainsi certifiée « NF HABITAT HQE » et Label « RT 2012 -20% ».

Des logements de grande qualité à prix modérés

En ce qui concerne la typologie des logements, 4 T2 disposent d’une surface moyenne habitable de 52 m², 4 T3 d’une surface moyenne habitable de 74 m², et 4 T4 d’une surface moyenne habitable de 78 m². Les 3 pavillons individuels (T5) bénéficient d’une surface moyenne habitable de 98 m².

Le prix moyen des loyers au m² pour un logement est d’environ 6.32 €. A titre d’exemple, un T3 de 74.55 m² est loué 471.16 € hors charges.

Pour rappel, l’opération a été validée par le Conseil d’Administration de VLH du 28 juin 2018.

L’opération a été réalisée dans le cadre d’une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) conclue entre Continental Foncier et Val du Loing Habitat.

Il est à souligner que parmi les 15 logements, 10 sont financés en PLUS, 5 en PLAI.

Le montant global de l’opération s’élève à 2 581 882 € (prix de revient) financés par des :

– Subventions de la DDT91 : 60 000 €

– Subvention de la Région IDF : 90 876 €

– Subvention du Conseil Départemental de l’Essonne : 150 000 €

– Prêts collecteurs (Action Logement) : 200 000 €

– Prêt CDC : 2 047 006 €

– Fonds propres Val du Loing Habitat : 34 000 €

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Cet article a été écrit par Anais LENOIR