UNE RÉSIDENCE INTERGÉNÉRATIONNELLE À CHAMPAGNE-SUR-SEINE !

Le 7 juillet dernier, Claude JAMET, Président de Val du Loing Habitat, inaugurait à Champagne-sur-Seine la 1^ère résidence intergénérationnelle de Val du Loing Habitat. Située au 2, rue de Bourgogne, la résidence « Les Cenelles » comprend 80 logements locatifs sociaux allant du T2 au T4 dont 56 certifiés Habitat Senior Service.

La dernière-née de Val du Loing Habitat a été inaugurée, en partenariat avec le Groupe Pierreval, en présence notamment du Responsable du service Habitat et Rénovation Urbaine de la DDT 77, Monsieur Charles Tamazount, du Vice-Président du Conseil Régional d’Ile-de-France, Monsieur James Chéron, du Maire de Champagne-sur-Seine, Monsieur Michel Gonord, de la Présidente de la Fédération de l’ADMR, Madame Josiane Pydo et du Directeur des Partenariats et des Produits Gérés Groupe Pierreval, Monsieur Antoine Devilliers.

Caractéristiques de l’opération

Le bâtiment, scindé en plusieurs parties dont une à toit plat, s’intègre parfaitement dans le paysage. Confortables et lumineux, les logements collectifs situés au rez-de-chaussée disposent d’un jardin et ceux situés à l’étage ont la chance de pouvoir jouir d’un balcon et certains d’une terrasse, d’un parking privatif de 80 places ainsi que d’un local vélo et poussette.

Pensée en termes d’accessibilité, de proximité et de modernité, cette résidence est le fruit d’un partenariat original, placé sous le signe d’une volonté sociale et solidaire.

Cette résidence, dont les logements et les parties communes sont adaptés pour plus de sécurité et de confort, permet de préserver une mixité générationnelle pour favoriser le lien social et l’entraide entre voisins. En effet, la résidence « Les Cenelles » bénéficie d’une grande salle collective gérée par l’association ADMR pour accueillir des activités à destination des séniors ainsi que d’équipements techniques de confort tels que les portes de halls automatiques ou encore la signalétique adaptée au sein de la résidence.

La résidence « Les Cenelles » accueille depuis le 17 mai 2021 ses locataires.

Répondre aux besoins des locataires

Ce projet est né suite à une forte demande des locataires de Val du Loing Habitat sur la commune de Champagne-sur-Seine, très charmante commune située idéalement à proximité de Fontainebleau, de Moret-Loing-et Orvanne, de Montereau et à seulement 40 minutes en train de Paris Gare de Lyon. La résidence « Les Cenelles » offre ainsi de nouveau la possibilité de diversifier patrimoine de Val du Loing Habitat et l’opportunité pour ses locataires de vivre dans un espace sécurisé et à taille humaine.

Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par des chaudières individuels au gaz. Le comptage des consommations énergétiques est conçu de manière à assurer un décompte et une facturation individuelle, garantissant de faibles charges pour les locataires. Tous les logements ont des volets roulants électriques avec des commandes centralisées.

Depuis de nombreuses années, VLH intègre au cœur de tous ses projets une démarche globale de développement durable.

Ces actions permettent de préserver l’environnement, de diminuer la facture énergétique et d’améliorer le cadre de vie des locataires.

La résidence « Les Cenelles » est ainsi certifiée « HSS », « NF HABITAT HQE » et Label « RT 2012 -20% ».

Proposer des logements de grande qualité à des prix modérés

En ce qui concerne la typologie des logements, 31 T2 disposent d’une surface moyenne habitable de 48 m², 36 T3 d’une surface moyenne habitable de 65 m², et 13 T4 d’une surface moyenne habitable de 82 m².

Le prix moyen des loyers au m² pour un logement individuel est d’environ 6.73 €. A titre d’exemple, un T3 individuel de 63 m² est loué 477.52 € hors charges.

L’opération a été réalisée dans le cadre d’une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) conclue entre Pierreval et Val du Loing Habitat.

Il est à souligner que parmi les 80 logements, 52 sont financés en PLUS, 23 en PLAI.

Le montant global de l’opération s’élève à 12 137 084 € (prix de revient) financés par des :

– Subventions de la DDT77 : 320 000 €

– Subvention de la Région IDF : 104 045 €

– Prêts collecteurs (Action Logement) : 704 000 €

– Prêt CDC : 9 872 637 €

– Fonds propres Val du Loing Habitat : 1 136 402 €

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Cet article a été écrit par Anais LENOIR